Zentrale Lage, perfekte Sichtbarkeit im Herzen von Gemmenich!
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Gewerbefläche von 58 m² in idealer Lage im Zentrum von Gemmenich, Rue César Franck 5.
Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss (linke Seite) eines gepflegten Gebäudes profitiert von einer bevorzugten Lage im Herzen von Gemmenich, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten : Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Schule und öffentliche Verkehrsmittel.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber und in der Umgebung, was einen bequemen Zugang für Kunden gewährleistet.
Die Nähe zu den niederländischen und deutschen Grenzen stellt ebenfalls einen großen Vorteil dar.
Dank der großen Schaufensterfront verfügt das Objekt über eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine angenehme natürliche Helligkeit, wodurch ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld entsteht.
Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für verschiedenste Aktivitäten: Geschäftsfläche, Büro, Praxis, Atelier oder Showroom.
Die Immobilie umfasst: einen großen Hauptraum, zwei separate WCs sowie eine funktionale Kochnische.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, die Heizung erfolgt zentral über Heizöl (gemeinschaftlich).
Miete: 550 €/Monat + 70 €/Monat Vorauszahlung für Heizkosten + 30 €/Monat Vorauszahlung für Wasserverbrauch (separate Zähler pro Einheit) – verfügbar ab sofort – 2 Monate Kaution.
Dieses Objekt stellt eine attraktive Geschäftsmöglichkeit in einem dynamischen und einladenden Umfeld dar.
Weitere Informationen in unserem Büro: 087/78.50.78 oder infos@citf.be
