Moresnet

Zeitgemäß renoviertes Reihenmittelhaus in Moresnet – 1 Ort, 2 Sprachen, 3 Länder (B/NL/D)

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: 300 m² Wohnfläche: 115 m² Nutzfläche: 30 m² Parkplätze: Garage Heizung: Ölheizung
  • Energieklasse:
  • Espec: 209  kWh/m2.a
  • Etotal: 34.250  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20210526023948
  • Jahrgang (Energieausweis): 2021
  • Gültig bis (Energieausweis): 26/05/2031

Der alte Ort Moresnet befindet sich in der französischsprachigen Gemeinde Plombières ( Bleiberg) und grenzt unmittelbar an die Deutschsprachige Gemeinschaft.

Die Nähe zum Grenzraum ist noch heutzutage im Sprachgebrauch der Bevölkerung zu merken.

Man redet hier sowohl Deutsch als auch Französisch sowie Plattdeutsch.

Der kleine Ortskern versprüht mit seinen Bruchsteinhäusern und der Kirche einen ganz besonderen Charme.

Die Landschaft, durchzogen von der Göhl, ist geprägt durch waldreiche und hügelige Flächen sowie rund um den Ortskern von einigen Schlössern aus dem 17.-19. Jahrhundert.

Neu in unserem Angebot zu entdecken ist ein geschmackvoll gestaltetes und liebevoll unterhaltenes Reihenhaus, gelegen Buschhausen 16A.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 300m² sowie einer Wohnfläche von ca. 115m² und einer Nutzfläche von ca. 30m² erwartet Sie Ihr neues Zuhause.

Bereits beim Betreten des einladend hell und freundlich gestalteten Eingangsbereiches, der ausreichend Platz für eine Garderobenecke bietet, fühlen sich Bewohner und Besucher gleichermaßen wohl.

Von dort aus fällt der Blick sogleich auf die Treppe, ansprechend mit Steinteppich gestaltet, die sie zur ersten Etage geleitet.

Ein gut erreichbares Gäste WC, modern ausgestattet, steht für alltägliche Bedürfnisse bereit.

Ihr neuer Wohlfühlort Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, verheißt dank angenehmer Lichtverhältnisse und offenem Kamin viele schöne Stunden mit Familie und Freunden.

Zur Vermeidung langer Wege finden Sie unmittelbar nebenliegend Ihre neue Küche inklusive Einbauküche und Elektrogeräten vor.

Von hier aus kann die Sonnenterrasse ebenfalls betreten werden, so dass einem gemütlichen Frühstück im Freien nichts im Wege steht.

Der überschaubare Garten ist dank Hecken und Pflanzen blickdicht zu den Nachbarn hin geschützt.

Die Garage, welche ebenfalls für Ihre Vorräte genügend Platz birgt, liegt praktisch, unmittelbar neben der Küche, so dass Einkäufe auf kürzestem Wege verstaut werden können.

Mittels der Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie über den Nachtflur zu Ihren Rückzugsorten der drei vorhandenen, optimal in die leichte Dachschräge integrierten, Schlafzimmer.

Zwei der Schlafzimmer sind tadellos renoviert inklusive solarbetriebener Rollladen und warmem Laminatboden.

Zentral gelegen befindet sich Ihre neue Wellnessoase- Ihr neues Badezimmer.

Ausgestattet mit einer flachen Dusche, eine Badewanne zum Relaxen einem WC, modernen Möbeln und einem Waschtisch sowie der ebenfalls solarbetriebenen Verdunklung, bleiben hier keine Wünsche offen.

Der Boden ist mit anthrazitfarbenen Fliesen gestaltet.

Auf dem Speicher kann nicht alltäglich Gebrauchtes Verstaut werden.

Lassen Sie sich diese Chance, in einer naturverbundenen, grenznahen Umgebung Ihr neues Zu Hause zu finden, nicht entgehen und kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung

-Sehr gepflegt

– Moderne, sanitäre Anlagen

-Einbauküche inkl. Elektrogeräten

-Garten

-Sonnenterrasse

-Garage

-Bodenbeläge: Fliesen ,Laminat

-Offener Kamin

-Ölheizung

-Rollladen (zum Teil solarbetrieben)

-Holz/Alu Doppelverglasung

Lage

-Naturverbundene Lage

-Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung

-Grenznahe Lage (B-NL-D)

-Bushaltestelle im Verlauf der Straße

-Entfernung Vaals (NL) mit dem PKW ca. 10 Minuten

-Entfernung Aachen  (D)mit dem PKW ca. 15 Minuten

– Entfernung Eupen (B) mit dem PKW ca. 20Minuten

-Unmittelbar an Kelmis grenzend

 

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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