Wunderschön renoviertes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Garage nahe Zentrum Kelmis
- Energieklasse:
- Espec: 196 kWh/m2.a
- Etotal: 37.616 kWh/a
- Code (Energieausweis): 20200914017871
- Jahrgang (Energieausweis): 2020
- Gültig bis (Energieausweis): 2030
Wunderschönes, vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und kleinem Garten, nahe dem Zentrum von Kelmis, Krickelstein 49
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Geschäfte. Die deutsche und niederländische Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dieses charmante, vollständig und geschmackvoll renovierte Einfamilienhaus bewahrt seinen ursprünglichen Charakter dank der beeindruckenden Deckenhöhen, der schönen alten patinierten Türen, der historischen Stuckverzierungen sowie der Holztreppe.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Holztreppe, die alle Etagen sowie den Keller erschließt. Links befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer. Rechts liegt die voll ausgestattete Küche mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten.
1. Obergeschoss: Flur, ein geräumiges Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer mit Waschtisch und ebenerdiger Dusche sowie ein Büro, das auch als Waschküche genutzt werden kann.
2. Obergeschoss: Flur, zwei große Schlafzimmer sowie ein separates WC mit Waschbecken.
Keller: Vorraum mit Treppenhaus, Waschkeller und Heizungsraum (Öl-Zentralheizung).
Die Garage für ein Fahrzeug mit elektrischem Sektionaltor befindet sich links vom Haus und ist ebenfalls über die Terrasse zugänglich.
Ausstattung:
Dieses schöne Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine funktionale, harmonische und komfortable Raumaufteilung.
Renovierung 2019–2020:
• Neues isoliertes Dach
• Giebel gedämmt und mit Schieferverkleidung
• Neue PVC-Fenster und Türen mit Doppelverglasung
• Fassade neu verfugt
• Dämmung der Decken und Böden sowie Erneuerung der Holzbalkendecken im Bereich Badezimmer und Büro im Obergeschoss
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppelfluss-System)
• Elektrische Anlage vollständig erneuert und normgerecht ausgeführt
• Öl-Zentralheizung mit neuem Niedertemperaturkessel
• Bodenbeläge: Fliesen im Erdgeschoss, Laminat in den Schlafzimmern
Für weitere Informationen: infos@citf.be – 087/78.50.78
