Wohnungsgebäude mit 3 Wohnungen, Parkplätzen und kleinem Garten

Wohnungsgebäude bestehend aus 3 Wohnungen, die derzeit vermietet sind, mit Parkplätzen und einem kleinen Garten, in Plombières, Kalottenhof 6-6A.

PEB : F – PEB n° 20220308024765 – E spec : 444 kWh/m².Jahr – E total : 37766 kWh/Jahr (n°6) – Erdgeschoss
PEB : C – PEB n° 20220308024949 – E spec : 217 kWh/m².Jahr – E total : 16959 kWh/Jahr (n°6A-Briefkasten 10) – 1. Etage
PEB : G – PEB n° 20220308025097 – E spec : 904 kWh/m².Jahr – E total : 70423 kWh/Jahr (n°6A-Briefkasten 20) – 2. Etage

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gasse im Dorf Plombières, nicht weit vom Zentrum und den Wanderwegen entfernt.
Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
1. Erdgeschoss: eine Wohnung (68m²), die für Personen mit eingeschränkter Mobilität vorgesehen ist und deren Eingang über die Vorderseite der Immobilie erfolgt. Sie besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Duschraum mit WC, Waschbecken und begehbarer Dusche sowie einem kleinen Abstellraum, der Zugang zum Keller bietet.
2. 1. Etage: Eine Wohnung (67m²), deren Zugang vom Erdgeschoss aus über die Seite der Immobilie erfolgt, eine gemeinsame Treppe führt dann zu den beiden anderen Wohnungen des Gebäudes. Sie besteht aus einer Küche, einem Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern.
3. 2. Etage: Eine Wohnung (78m²), die über den Treppenabsatz der 1. Etage zugänglich ist: Eingangshalle, privates Treppenhaus, großes, helles Wohnzimmer, das von der hohen Dachschräge unter dem Dach profitiert, Küche, 1 Schlafzimmer, Abstellraum mit elektrischem Boiler, Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne und Zugang für die Waschmaschine, und kleiner Dachboden, der über die Küche zugänglich ist.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert, die Keller sind von außen zugänglich und befinden sich auf der Rückseite der Immobilie, auf der Seite der Parkplätze und des kleinen Gartens.
Die Keller sind unter den verschiedenen Mietern aufgeteilt und es gibt auch einen gemeinsamen Keller, in dem sich der zentrale Ölkessel mit seinem Tank befindet.
Ein Großteil der Fenster wurde vor etwa zehn Jahren durch PVC DV ersetzt.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die derzeitigen monatlichen Einnahmen belaufen sich auf 1240€.

Weitere Informationen in unserem Büro infos@citf.be – 087/78.50.78