Souterrain Single-Apartment nahe der Deutschen Grenze!
- Energieklasse:
- Espec: 428 kWh/m2.a
- Etotal: 21.352 kWh/a
- Code (Energieausweis): 20243018032799
- Jahrgang (Energieausweis): 2024
- Gültig bis (Energieausweis): 2034
Objektbeschreibung:
Bei der hier zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung handelt es sich um eine Souterrainwohnung als Teil eines 3 Parteienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Kochbereich sowie Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Preis enthalten ist die vollausgestattete Einbauküche.
Zu guter Letzt gibt es noch ein ca. 12 m² Schlafzimmer. Im Wohn- sowie Schlafzimmer bieten kleine Nischen Stauraum. Weiteren Stauraum bietet der zu der Wohnung zugehörige Kellerabteil.
Vor der Immobilie gibt es zahlreiche, öffentliche kostenlose Parkplätze .
Dank des geringen Katastereinkommens der Eigentumswohnung kann diese Immobilie mit geminderter Einregestrierungssteuer erworben werden, sofern die Wohnung selbst genutzt wird!
(6 % anstatt 12,5 %)
Ausstattung:
Die Wohnung wurde 1999 im Rahmen einer Ausbaureserve erstellt. Die Wohnung ist durchgehend geflieste. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung geheizt. Das Warmwasser würd durch Strom erzeugt.
Die Fenster sind aus dem Erbauungsjahr 96-97.
Lage:
Gelegen in Stestertstraße, Ecke Lichtenbuscher Straße genießen die Bewohner des Hauses eine hervorragende Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt und Kiosk sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle in Richtung Eupen, Raeren, Hauset.
Die Autobahnauffahrt zu der A1 in Richtung Aachen und Eupen ist mit dem Auto nur 3 Minuten entfernt.
