Kelmis

Sehr schön renoviertes Einfamilienhaus mit Garten in einer ruhigen Straße in Kelmis

Schlafzimmer: 5 Bäder: 1 Grundstück: 209 m² Wohnfläche: 147 m² Heizung: Zentrale Stadtgasheizung
  • Energieklasse:
  • Espec: 124  kWh/m2.a
  • Etotal: 24.060  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 2020102200726
  • Jahrgang (Energieausweis): 2020
  • Gültig bis (Energieausweis): 2030

Sehr schön renoviertes Einfamilienhaus mit Garten in einer ruhigen Straße in Kelmis, Privatstraße 6A, Nahe des Zentrums und all seinen Annehmlichkeiten.

Das Haus befindet sich nur einen Steinwurf der Schule entfernt (Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule), sowie des Gemeindeparks. Zur deutschen Grenze sind es gerade mal 15 Autominuten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel können bequem zu Fuß erreicht werden.

Zusammensetzung der Immobilie:

Ein überdeckter Eingangsbereich bietet Zugang zur schönen Haustüre sowie zur Rückseite des Hauses.

Erdgeschoss: Eingangsdiele mit separater Toilette, linker Hand führt eine schöne Glastür zur neuen und voll ausgestatteten Küche, auf der anderen Seite der Eingangsdiele gelangt man in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Erster Stock: Nachtdiele, kleiner Abstellraum, Badezimmer mit WC, zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche, sowie 3 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer genießt den Vorteil einer schönen großen Terrasse auf der Rückseite des Hauses.

Auf der zweiten Etage befinden sich eine weitere Nachtdiele und ein geräumiges Schlafzimmer. Diese Etage wurde vor nicht allzu langer Zeit ausgebaut. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das fertiggestellt werden müsste, sowie ein Dachboden.

Das Untergeschoss besteht aus einem Lagerkeller und einem Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, die Zähler und zwei Wechselrichter.

Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit umfassend renoviert:

  • 2006 neue Zentralheizung für Stadtgas
  • Neues Badezimmer 2006
  • Photovoltaikanlage mit 18 Platten in 2012 (produzieren + -4500kw / Jahr – 2 Wechselrichter)
  • Anhebung des Daches zur Erweiterung des zweiten Stockwerks in 2014
  • Neuverfugung der Fassade im Jahr 2016
  • Neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Rollläden und Moskitonetzen in 2018
  • Neue Einbauküche in 2018

Die Immobilie kann Ende November 2021 bezogen werden.

Weitere Informationen in unseren Büros unter www.citf.be – infos@citf.be

Privatstraße 6a, 4720 Kelmis, Belgien
Alain Xhardez
Alain Xhardez (C.I.T.F. Sprl) 087 / 785078 infos@citf.be

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