Schönes Einfamilienhaus mit Garten

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit solider Substanz und viel Potential. Die Grundstücksfläche beträgt 980m². Durch die strategisch günstige Lage ist das Ortszentrum fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie eine Apotheke, Restaurants, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Schule, ein Kindergarten usw.
Die Autobahn liegt nur 5 Fahrminuten vom Haus entfernt. Attraktive Städte wie Eupen, Lüttich, Maastricht usw. sowie auch das Zentrum von Aachen sind gut und schnell erreichbar. Die deutsch-belgische Grenze liegt lediglich 4 km entfernt.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Von der Eingangsdiele aus, wo sich eine Garderobenecke und das Gäste-WC befinden, gelangt man zu den verschiedenen Räumen dieser Immobilie. Dem großen, hellen Wohn- und Esszimmer schließt sich die Küche an, die mit einer klassischen Einbauküche und funktionstüchtigen Geräten ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man in den sonnigen Wintergarten, der direkten Zugang zum Garten bietet. Auf derselben Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der ersten Etage gibt es zwei weitere Schlafräume. Ein Speicherraum bietet nochmals zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume und eine Garage für ein Fahrzeug. Zusätzlich können Fahrräder, Motorrad usw. hier trocken untergestellt werden. Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkmöglichkeit entlang der Straße sowie zusätzlich am Ende der Einfahrt, die entlang dem Haus Richtung Garten verläuft. Ein Gartenhaus eignet sich sowohl als Unterstellplatz für Gartengeräte, Rasenmäher oder Sonstiges.

Diverse Renovierungsarbeiten werden voraussichtliche Ende Juni abgeschlossen sein:
– Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage
– PVC Fenster mit Doppelverglasung
– teils neue Bodenbeläge

Ausstattungsmerkmale
– Rollläden in allen Räumen
– Garage gefliest
– Strom und Heizung konform (regelmäßig gewartet)
– Alle Kellerräume sind gefliest und gestrichen, einer mit Heizung ausgestattet

Außenbereich
Gepflegter, großer Garten mit Südwestausrichtung und freier Weitsicht

Monatliche Kaltmiete: 1.300 €
Kaution: 2 Monatsmieten
Frei ab: 01.09.2026 (evtl. früher nach Absprache)