Kelmis

RESERVIERT Schicke Eigentumswohnung mit Fernsicht direkt hinter der Grenze Aachen in Neu Moresnet

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 85 m² Nutzfläche: 40 m² Parkplätze: 1 Heizung: Elektro Baujahr: 1987
  • Energieklasse:
  • Espec: 492  kWh/m2.a
  • Etotal:
  • Code (Energieausweis):
  • Jahrgang (Energieausweis):
  • Gültig bis (Energieausweis): 30/07/2031

Diese schicke Eigentumswohnung liegt im letzten Obergeschoss 2 Etage eines im Jahre 1987 errichteten Mehrfamilienhauses.
Insgesamt hat die Immobilie 6 Parteien die meist durch die Eigentümer bewohnt sind.
Die Wohnung besticht durch Ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, sowie durch die gediegene Innenausstattung.
Im Haus befindet sich kein Aufzug.
Neu-Moresnet ist eine der gefragten Lagen in der Großgemeinde Kelmis, die Wohnung liegt unweit der deutschen Grenze ( Bildchen)

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wohnfläche ca. 85 qm
Garage
Abstellplatz vor dem Haus
Kellerraum ca. 10 qm
Balkon
Gemeinschaftsgarten

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Die ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügigen hellen Wohn-Essbereich mit Küchenbereich, dieser wurde mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Über eine Diele erreicht man eine modernes Badezimmer, ebenfalls befindet sich hier 1 Schlafzimmer und ein Gästezimmer, in beiden Zimmern wurden schöne Einbauschränken verbaut.

Die im Süden gelegene Balkon lädt zum Verweilen ein und ist über dem Wohn-Essbereich erreichbar.

Die Gegensprechanlage verfügt über ein modernes System.

Zur Wohnung gehören ein PKW Abstellplatz, eine Garage und ein eigener Kellerraum. Besucherstellplätze sind auch vorhanden.

Der hinter dem Haus gelegene, großzügige Garten gehört der gesamten Hauseigentümergemeinschaft.

Das Hausgeld beträgt monatlich 80,69 Euro.

1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 30.07.2031Endenergieverbrauch: 492.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1987Wesentlicher Energieträger: ElektroKlasse: F

2.12.0.0
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Kelmis, Belgien
Cornelia Moll
Cornelia Moll (Grenzlandimmo) 087 / 850633 cf@grenzlandimmo.be

Seit 15 Jahren ist die Firma Grenzlandimmo die Adresse für Immobilien im Grenzland. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service für den Verkauf Ihre Immobilie an. Dabei setzen wir auf höchste Qualitätsansprüche und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Wir haben uns auf die Vermittlung von Grundbesitz und vor allem auf den Verkauf von Einfamilienhäusern, Villenbesitzungen, Bruchsteinhäusern, Eigentumswohnungen, Bauplätzen und Neubauvorhaben spezialisiert. Jedes Objekt wird individuell behandelt und vermarktet, dabei setzten wir auf professionelle Exposés, hochwertige Bilder, sowie eine entsprechend hohe Qualität der Internetvermarktung. Im medialen Zeitalter ist ein qualitativ hochwertiger und seriöser Auftritt im Internet, für die Vermarktung einer Immobilie unabdingbar geworden. In Belgien ist der Beruf des Immobilienmaklers reglementiert.

Als Mitglied im europäischen Maklerverband (CEI) sind wir den strengen Richtlinien unseres Berufsverbandes IPI ( Institut Professionnel des Agents Immobiliers) unterworfen. Für Sie bedeutet das Sicherheit und Kompetenz in allen Immobilienfragen.

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