Limbourg

Sur les hauteurs villa contemporaine, photovoltaïque, 4ch, garage, carport et jardin /Repräsentative Villa in moderner Architektur mit Photovoltaïkanlage, ca 183m² Wfl mit 4 Schlafz, 1 Büro, 2 Bäder, Garage, Carport und wunderschön angelegtem Garten im höher gelegenen Teil von Limbourg/

Schlafzimmer: 4 Bäder: 2 Grundstück: 1209 m² Wohnfläche: 183 m² Parkplätze: 6 Heizung: Öl Zentralheizung und Holzofen Baujahr: 1999
  • Energieklasse:
  • Espec: 135  kWh/m2.a
  • Etotal: 42.549  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20210715014874
  • Jahrgang (Energieausweis): 2021
  • Gültig bis (Energieausweis): 2031

Sur les hauteurs d’un quartier calme et résidentiel du village, cette villa profite d’un volume généreux et d’un grand jardin situé plein sud. L’architecture moderne combinée avec des matériaux de construction de qualité ainsi son aménagement intérieur soigné, réponds aux exigences d’une vie contemporaine. Les grands atouts sont l’efficacité énergétique (PEB/B), son système photovoltaïque, de beaux espaces ouverts avec vue imprenable sur la vallée. L’allée d’entrée mène au garage, directement reliée à l’habitation. Sur le côté, une passerelle mène à l’entrée principale. L’intérieur de la propriété impressionne par une disposition des pièces bien étudiée, lumineuses et offrant de grands volumes. Le salon est équipé d’un poêle à bois design de haute performance. Au niveau inférieur : salle à manger avec accès à la terrasse et le jardin, la buanderie et 2 chambres. La cuisine avec accès à la 2ème terrasse, un cellier, une douche avec WC et 1 pièce profitant d’une 2ème entrée. A l’étage 2 chambres dont 1 avec dressing et la salle de bain. Le salon, la sàm et la cuisine sont communiquant. Le jardin est joliment aménagé en parc, avec pelouse, étangs, avec arbres & arbustes d’ornements. Le carport dispose d’une toiture végétalisée, un espace hobby de 40m² est disponible dans la sous toiture du garage (2 voitures) et une citerne à eau de pluie de 7.500l.  Par sa  2ème entrée, le bien convient également pour une profession libérale. Situation très intéressante, à 10min. d’Eupen et de la E40.  Plus de détail via info@immoge.com

Lia Ploumen
Lia Ploumen (Immoge) 0497 / 888 662 info@immoge.com

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