Renditeobjekt – Geschäft und Wohnung

Entdecken Sie diese vollständig renovierte Immobilie, ideal gelegen an der Avenue Reine Astrid in Heusy. Sie bietet eine Fläche von ca. 210m², welche sich auf drei Ebenen verteilt. Das Grundstück weist eine Größe von 409m² auf.
Wie derzeit vom Eigentümer genutzt, stellt dieses Gebäude eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Sie haben die Wahl:
– die beiden Einheiten separat zu vermieten,
– sie an einen einzigen Nutzer zu übergeben,
– oder selbst das gesamte Gebäude (Geschäft und/oder Wohnung) ganz oder teilweise zu nutzen.
Die Aufteilung sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss: Friseursalon in perfektem Zustand mit Empfangsbereich und separatem WC.
1. Stock: Gemütliche Wohnung mit hellem Wohnraum, moderner Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Untergeschoss (-1): Massageraum mit Dusche, Mitarbeiterküche sowie mehrere praktische Abstellräume.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen großen Garten, der sowohl von der Geschäftsfläche als auch vom Untergeschoss aus zugänglich ist.
Besondere Vorteile:
Photovoltaikanlage, Klimaanlage im Erdgeschoss (die auch als Heizung genutzt werden kann), gute Energieeffizienz (Klasse B).
Alle Zähler sind getrennt. Das Gebäude verfügt über zwei Gasheizkessel (einer für die Wohnung, einer für die Geschäftsfläche).
Dieses Gebäude ist sowohl für Investoren als auch für Personen interessant, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen!