Polyvalente Geschäfts- Bürofläche 65m²

Diese attraktive Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage in der Bergstraße in Eupen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro, Physiotherapie-Cabinet, Architekturbüro oder ein modernes Studio. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine gute Sichtbarkeit zur Straße hin und ermöglicht eine ansprechende Präsentation von Produkten oder Dienstleistungsangeboten. Im Inneren überzeugt die Fläche durch eine helle, moderne Gestaltung mit überwiegend weißen Oberflächen, zahlreichen integrierten Einbauregalen, die viel Stauraum bieten oder als Präsentationsflächen genutzt werden können. Außerdem gibt es eine (Empfangs) Theke, welche in weiß gehalten ist. Ein umfangreiches Beleuchtungssystem mit Spots und Schienenleuchten ist im Mietangebot bereits enthalten. Im hinteren Teil der Geschäftsfläche gibt es ein Gäste-WC, einen Stauraum sowie einen weiteren Raum mit Fenster zur Rückseite hin. Hier sind auch Anschlüsse für Wasser Zu- und Abfuhr vorhanden, sodass bei Bedarf eine Küche installiert werden könnte. Die gesamte Einrichtung des vorderen Bereichs ist hochwertig ausgestattet. Mehrere Oberlichter und ein teils verglaster Dachbereich geben zusätzliches Tageslicht, das die Räume freundlich und einladend wirken lassen.
Der vordere Bereich eignet sich ideal für Empfang, Präsentation oder Kundenberatung, während die weiteren Flächen im hinteren Bereich zusätzliche Möglichkeiten für Arbeitsplätze, Behandlungsräume, Lager, Büro oder private Nutzung bieten.
Im hinteren Bereich bietet die Immobilie zudem Zugang zu einem kleinen privaten Gartenbereich.
Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es in nächster Nähe, 2 Parkplätze liegen direkt hinter dem kleinen privaten Garten, der einen direkten Zugang zu der Immobilie gibt.

Kaltmiete: 950€/Monat
Bezugsfrei: sofort