Multifunktionales Gebäude / ehem. Geschäftshaus mit großem Garten und Garage

Multifunktionales Gebäude / ehemaliges Geschäftshaus mit sehr großem Garten und Garage im Zentrum von Moresnet-Chapelle, rue de la Clinique 4.

PEB : E – PEB n° 20220217017771 – E spec : 399 kWh/m².an – E total : 135270 kWh/an

Diese Immobilie bietet viele Umwandlungsmöglichkeiten, sie bietet viel Wohnfläche, mit einem gewerblichen Erdgeschoss, in dem sich ein Geschäft mit Souvenirs und religiösen Artikeln befand.
Der Ort ist wegen seiner Geschichte und seines Kalvarienberges, aber auch wegen seiner natur- und waldnahen Lage ein beliebtes Ziel für Touristen.
Zusammensetzung der Immobilie:
Erdgeschoss:
Gewerbegeschoss 71,03 m²: Eingangshalle, Lagerfläche (35,34 m²) mit Zugang zum Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung, Abstellfläche und Abstellraum.
Erdgeschosswohnung 102,21 m²: Eingangshalle, separates WC, großer Wohnbereich, Küche und Abstellraum mit Boiler für Warmwasser, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet Zugang zur Waschküche.
Der riesige Garten beherbergt die Garage für ein Auto auf dem hinteren Teil des Grundstücks.
Obergeschoss Wohnung 81,62 m²:
Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Zugang zu einem Teil des Dachbodens, der Hauptzugang zum großen Dachboden erfolgt über die Treppe des Gebäudes.
Das Haus ist komplett unterkellert (65m²), es gibt zwei große Lagerkeller sowie den Keller mit Öltank, welcher am Heizkeller angrenzt (in dem sich der zentrale VIESSMAN Ölkessel befindet).
Die meisten Fenster sind aus Holz mit einfachen Verglasung und Rollläden, die 1. Etage ist jedoch an der Vorderseite mit doppelt verglasten PVC-Fenstern ausgestattet, die Heizung ist Zentral auf Öll, die Immobilie ist zu renovieren, hat aber großes Umbaupotenzial.

Weitere Informationen in unseren Büros infos@citf.be – 087/78.50.78