Modernes Wohnen mit 3 Schlafzimmern großer Terrasse und Garten im Erdgeschoss

Gemmenich – Völkerich, 31 (Los 1): Im ruhigen Weiler Völkerich, ideal gelegen zwischen Gemmenich und Bleyberg und in unmittelbarer Nähe zu Aachen, Vaals und Maastricht, bieten wir Ihnen ein familienfreundliches Wohnumfeld mit herrlichem Ausblick.

Schulen, Sporteinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohngebiet.  Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür bei einem Waldspaziergang oder bei einer Golfpartie auf dem Golfplatz Mergelhof und lassen Sie sich von diesem idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause im Herzen des Dreiländerecks überzeugen.

Geplant ist eine Residenz mit 13 hochwertigen Eigentumswohnungen, darunter zwei im Erdgeschoss für Personen mit eingeschränkter Mobilität sowie eine Bürofläche für ein kleines oder mittleres Unternehmen.

Jede Wohnung verfügt über ein bis drei Schlafzimmer mit einer Bruttowohnfläche von 72 bis 115 m² sowie großzügige Terrassen mit Garten oder Balkon – ideal für ein komfortables Wohngefühl.

Energiezertifikate „A, gemeinschaftliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung überall außer SZ und Abstellraum, Elektroheizkörper in den SZ, Dekorheizkörper im Bad, gemeinschaftliche PV-Anlage – 15 kWp, Anschluss an eine Regenwasserzisterne für die WC-Spülung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, alle Bodenbeläge vorgesehen ( Fliesen und Laminat), Aufzug, Tiefgaragenstellplätze, Außenplätze, Privat- und Fahrradkeller sind nur einige Highlights dieses vielversprechenden Projektes.

Die Preise zzgl. MwSt., Einregistrierungsgebühren und notariellen Kaufnebenkosten starten:

für ein Appartement mit 1 Schlafzimmer bei 217.950 €
für ein Appartement mit 2 Schlafzimmern bei 265.950€
für ein Appartement mit 3 Schlafzimmern bei 302.950

MwSt 6% möglich für Erstkäufer und Investoren (unter Bedingungen).

In diesem Exposé stellen wir ihnen die Wohnung 31/3 vor : Großzügig geschnitten mit 3 SZ sowie einer Terrasse (ca. 12 m²) und einem Privatgarten (ca. 86 ²) in Südlage.  Die Wohnung verfügt über eine Bruttofläche von ca.106m² und setzt sich aus, Eingangsdiele mit Garderobenecke, drei Schlafzimmern, Wohnraum, zum Wohnraum hin offene Küche, Badezimmer, separates WC sowie einem Hauswirtschafsraum zusammen.

Der Preis der Wohnung 31/3 beläuft sich auf 302.950 €.
Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich der Einregistrierungsgebühren und Notarkosten, der Mehrwertsteuer, eines eventuellen Kellers, Tiefgaragenstellplatzes sowie der Anschlusskosten.

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit 3 Schlafzimmern möchten aber lieber auf einer der oberen Etagen wohnen, kein Problem auf der ersten und zweiten Etage können wir Ihnen weitere Wohnungen mit 3 Schlafzimmern anbieten.

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Projekt in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.