Voeren

Liebevoll modernisiertes Backsteinhaus

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Wohnfläche: 115 m² Parkplätze: 2 Heizung: Elektro Baujahr: 1960
  • Energieklasse:
  • Espec: 498  kWh/m2.a
  • Etotal: 73  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20220704-0002634821-RES-1
  • Jahrgang (Energieausweis): 04.07.2022
  • Gültig bis (Energieausweis): 04.07.2032

Dieses kleine Schmuckstück aus dem Jahr 1960 hat ganz großes Potential!
Fenster, Haustür und Garagentor wurden 2012 bereits erneuert. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Die Pflasterarbeiten und der Sockel aus Blaustein stechen sofort ins Auge.

Im Inneren wurde ebenso vieles liebevoll modernisiert. Im Erdgeschoß befindet sich ein Gäste-WC, die Küche, ein Vorratsraum der auch als Waschküche genutzt wird und das Wohnzimmer. Überall sind hochwertige helle Bodenfliesen verlegt, im Wohnzimmer liegt ein Laminatboden in Holzoptik.

Im Obergeschoß gibt es 3 Räume und ein helles, ebenfalls modernisiertes Bad mit Doppelwaschtisch , WC  und Dusche. Ein Fenster sorgt für die nötige Belüftung.

Im Flur und in den Schlafzimmern wurde der alte Holzboden aufgearbeitet. Milchglastüren sorgen für Helligkeit.
Eine kleine Treppe führt auf den großen, ausbaufähigen Dachboden. Hier bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten.
Links neben dem Haus liegt eine kleine Werkstatt.

Das Haus liegt mitten im Grünen, in der Gemeinde Teuven, 15 km entfernt von Moresnet.

 

Ausstattung

  • Garage mit Werstattgrube
  • kleine Werkstatt
  • Photovoltaikanlage
  • 2-3 Stellplätze
  • ausbaufähiges Dachgeschoß ca. 30 qm
  • Elektroheizung mit Nachtspeicher
  • Klärgrube
  • Außenzapfstelle
  • Außensteckdosen
  • Rolläden im Erdgeschoß
  • Teilunterkellert

 

Standort des Objektes: 3793 Fourons
Wohn/Schlafzimmer: 7
Badezimmer 1
Separate WC´s:  2
 Kataster:  ca. 238 €/Jahr
Wohnfläche: ca. 115 m²
Baujahr: 1960
Energieklasse / PEB:  E
Heizung: Elektro
Kaufpreis: 275.000 Euro
Nurop 30, Voeren, Belgien
k-immo Projekt Management PGmbH
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