Malmedy

Zeitgenössisches Wohnen für die ganze Familie in perfekter Lage : Zentrums -und Naturnah. ! Musterhausbeendigung mit Einbauküche und Malerarbeiten !

Schlafzimmer: 4 Bäder: 2 Grundstück: 131 m² Wohnfläche: 139 m² Nutzfläche: 18 m² Parkplätze: 2 Außenparkplätze Heizung: Gasheizung Baujahr: 2019
  • Energieklasse:
  • Espec: 121  kWh/m2.a
  • Etotal: 16.588  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20200226501411
  • Jahrgang (Energieausweis): 2020
  • Gültig bis (Energieausweis): 26/02/2030

Sie suchen eine Zuhause mit einer modernen Architektur, einem umweltverträglich gestalteten Gebäude sowie einer luxuriösen Fertigstellung ?

Wir haben das Richtige Für Sie!

Ein im Reihenhausstil errichtetes, geräumiges Wohnhaus am Rande der Altstadt von Malmédy, welches sich harmonisch in die bestehende Bausubstanz einfügt, gelegen in der ruhigen Seitenstraße Rond Thier 7C, nur einen Steinwurf zum charmanten Zentrum des Städtchens Malmédy entfernt.

Dank seiner günstigen Lage an der Grenze zwischen Zentrum und herrlich grüner Natur verbindet dieses Wohnhaus alle Vorteile der Stadtnähe mit dem Plus eines unmittelbaren Zugangs zur Ruhe des Waldes mit seinen Rad- und Wanderwegen.

Hier lässt es sich getrost ausspannen nach einem arbeitsreichen Alltag.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 139m² sowie einer Nutzfläche von ca. 18m², in Form eines modernen Gartenhauses und eines Hauswirtschaftsraumes.

Beim Betreten Ihres Rückzugortes fällt der Blick sogleich auf den modern gestalteten Treppenauf- und -abgang im Dielenbereich.

Sie gelangen mittels des Abgangs in den stylisch, modern gestalteten Wohnbereich des Ess- und Wohnzimmers mit zeitgemäßem,  offenem Küchenbereich inklusive hochwertiger Einbauküche.

Von diesem Bereich ist der Zugang auf die Sonnenterrasse mit nebenliegendem, modernen Gartenhaus, möglich, in dem sich so einiges verstauen lässt.

 

Der praktische Hauswirtschaftsraum gliedert sich ebenfalls der Küche an und erspart somit weite Laufwege.

Im ersten Obergeschoss begrüßt Sie ein erstes, luxuriöses Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie ein in direkter Verbindung stehendem, ersten Badezimmer.

Der offenen Bereich im dortigen Flur lässt wunderbar eine Büroecke realisieren und so jeden Winkel optimal ausnutzen.

Hinauf über die Treppe geht es zum zweiten Obergeschoss.

Über den Nachtflur erreichen Sie zwei weitere gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer für Ihre alltäglichen Bedürfnisse.

Hier wird ein jedes Familienmitglied seinen Platz finden.

Ihre PKWs stehen sicher auf den beiden Stellplätzen vor dem Hause.

Kontaktieren Sie uns gerne und wir zeigen Ihnen den Schlüssel zu Ihrem Wohntraum.

 

Ausstattung

 

-Musterhaus

-Hochwertige Ausstattung

-PVC Doppelvergasung

-Gasheizung mit Niedrigenergiekessel

-Bodenbeläge: Fliesen, hochwertiges Laminat

-Geflieste Treppen

-Moderne, sanitäre Anlagen

-Komplette Elektroinstallation

-Innentüren

-Fertige Außenanlage

-2 PKW Stellplätze

-Gartenhaus

-Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten

 

Lage

 

-Zentrum Malmédys zu Fuß erreichbar

-Naturverbundene Lage

-Zahlreiche Rad- und Wanderwege

-Beste Verkehrsanbindung

-Autobahn E42 in 5 Minuten erreichbar

-Sämtliche Geschäfte, Verwaltung, Schulen zu Fuß erreichbar

 

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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