Kelmis

! NEUER PREIS ! Kirchplatz : Geschäft- u. Wohnhaus, 2 Eingänge, 4 SZ, Speicher ausbaubar, Keller

Schlafzimmer: 4 Bäder: 1 Grundstück: 85 m² Wohnfläche: 180 m² Heizung: Stromheizung
  • Energieklasse:
  • Espec: 579  kWh/m2.a
  • Etotal: 70.416  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 201807116017459
  • Jahrgang (Energieausweis): 2018
  • Gültig bis (Energieausweis): 16/07/2018

! NEUER PREIS !

Geräumiges Wohn- u. Geschäftshaus mit einer Nutzfläche von ca 180m², großes Potenzial vorhanden! Ideal, um den Alltag mit jeder Art Beruf zu kombinieren. Erdgeschoss: Gewerbefläche mit separatem Eingang und 3 Zimmer. Haupteingang: Flur mit WC. Eine abgeschlossene Wohnung auf der 1. und 2. Etage verteilt. Bestehend aus gr. Living, Küche, 4 Schlafzimmer, Bad und WC. Ein Speicher von ± 50m² und komplett unterkellert. Geheizt wird mit Nachtstrom-Speichergeräte, Tag und Nachtstrom und separate Zähler für jede Einheit vorhanden. Das Dach ist in gutem Zustand (nicht isoliert).

ORT: Mitten im Zentrum am Kirchplatz, beste Geschäfts-u. Wohnlage für Familie mit Kinder.

SONSTIGES: Verschiedene Renovierungsarbeiten einplanen! (teilweise alte Fensterrahmen…). Für Investoren: Das EG könnte in ein Appartement umgewandelt werden. (u.V. der nötigen Genehmigungen). Eine solide Immobilie in Top-Lage. Geeignet für liberalen Beruf, Praxis, Laden, Ferienwohnungen usw.  Informationen via info@immoge.com

 

Spacieuse maison anciennement, commerce au rez et appartement. Beaux volumes de ± 180m² hab, bcp de potentiel. Idéal pour combiner la vie quotidienne avec tout type de commerce ou un cabinet prof. Rez : surface commerciale avec entrée séparée, 3 pièces. 2è entrée, hall av WC. Un appartement au 1er et 2è avec living, cuis, 4 ch, sdb et WC. Un grenier aménageable de ± 50m². Des caves sous tout le bâtiment. Muni de chauffage électrique rad. par accumulation, compteurs séparés et bi-horaires pour chaque unité. Toiture non isolée en bon état. Situation: en plein centre.

Divers: Qq travaux à prévoir ! (partie anc. châssis etc). Le rez peut facilement être transformé en habitation. (Sous réserve d’accord urbanistique). Bien de rapport profitant d’une excellente situation. Idéale pour prof. libéral, plusieurs unités de logement et de vacances, etc Infos via info@immoge.com

 

 

Kirchplatz 4, Kelmis, Belgien
Lia Ploumen
Lia Ploumen (Immoge) 087 / 560922 media@immoge.com

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