Kernsaniertes Stadthaus mit historischem Flair

Mitten in der Eupener Unterstadt und trotzdem verbirgt sich hinter der klassischen Fassade dieses Stadthauses aus dem Jahr 1850 ein Zuhause, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf fast 200 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großen Speicher, einen kleinen Garten und einen eigenen Stellplatz, bietet diese Immobilie ein überraschendes Platzangebot.
Im Jahr 2009 wurde das Haus umfassend kernsaniert. Dabei wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert, darunter Elektrik, Heizungsanlage, Badezimmer, Böden, Küche und Zwischendecken. Das Ergebnis ist ein stilvolles Wohnhaus, das den Charakter des historischen Gebäudes bewahrt und gleichzeitig den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, zeitlose Holzdielen, elegante Sanitäranlagen sowie die sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Bereits 1993 wurden Dach und Fenster erneuert und befinden sich ebenfalls in einem guten Zustand.
Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten Zustand und ist ohne größere Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der offen in die Küche übergeht und direkten Zugang zum Garten bietet. Dieser ist zwar kompakt, schafft jedoch einen angenehmen Außenbereich mit Platz für Gartenmöbel und einen kleinen Grünbereich. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Büro sowie das Badezimmer. Besonders interessant ist der große Speicher im Dachgeschoss, der vielfältige Ausbaureserven bietet. Ob
zusätzliche Wohnetage, Hobbyraum, Atelier oder Stauraum.
Das Viertel befindet sich in einer spannenden Entwicklungsphase: Im Rahmen eines groß angelegten Wiederaufbauprojekts wird die gesamte Infrastruktur modernisiert. Diese Investitionen werden die Attraktivität des Quartiers nachhaltig steigern und bieten Käufern interessante Zukunftsperspektiven. Das Haus befindet sich bereits in einer etwas höheren Lage und wurde somit von den vergangenen Überschwemmungen nicht getroffen.
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die den Charme historischer Architektur schätzen und gleichzeitig nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Es eignet sich ideal für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen suchen und Wert auf Charakter, Individualität und eine besondere Wohnatmosphäre legen.