!NEUER PREIS! Gewerbefläche in sehr gutem Zustand, gelegen in Kelmis, Lütticherstraße 249 (ehemals Lidl)

!!NEUER PREIS!!Gewerbefläche in sehr gutem Zustand, gelegen in Kelmis, Lütticherstraße 249 (ehemals Lidl).

Das Gebäude, gelegen im Zentrum von Kelmis an der Haupteinkaufsstraße, die Aachen mit Lüttich verbindet, wurde aufgrund seiner Lage und seinen zahlreichen privaten Parkplätzen lange Zeit als Supermarkt genutzt.

Nutzen Sie hier unseren virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=oiyBGNmhB5K

Zusammensetzung und Beschreibung des Objekts:

!!NEUER PREIS!! Das Gebäude verfügt über einen Kundeneingang an der Vorderseite sowie einen Personaleingang auf der Rückseite, neben der Entladerampe, die Zugang zu den Waren-LKWs bietet.

Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1026 m² und setzt sich wie folgt zusammen:

Die derzeitige Verkaufsfläche: 655 m².
Die Sanitäranlagen (2 getrennte WCs) mit Personalumkleide: 17,50 m².
Das Verwaltungsbüro: 17,80 m².
Der Raum mit einer Küchenzeile und den Gehäusen für die Elektroinstallationen: 18,41 m².
Der Raum, der zwei Negativ-Kühlräume, sowie einen Großküchenbereich aus Metall umfasst: 87,72 m²
Einen Positiv-Kühlraum: 57,70 m².
Das Lager: 51,72 m²
Der Entladebereich: 26,78 m²
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1983 auf einem 3218m² großen Grundstück errichtet und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert: 2008 größtenteils für die Instandhaltung und das äußere Erscheinungsbild (Fassaden und isoliertes Dach), 2021 für die neue Zentralheizungsanlage mit Wärmepumpe (mit Energierückgewinnung durch einen Kompressor, der an die Kühlanlagen angeschlossen ist) zusätzlich zu den Luft/Luft-Wärmepumpen, die auch als Klimaanlage dienen.

Der Kundeneingang ermöglicht den Ausstoß eines Warmluftvorhangs, die Fenster sind doppelt verglast mit Aluminiumrahmen, die Immobilie ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, der Außenbereich verfügt über eine ausreichende Beleuchtung entlang aller Parkplätze….

Die Immobilie verfügt außerdem über eine elektrische Hochspannungskabine (15000V).

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unser Büro unter 087 / 78.50.78 oder infos@citf.be