Gepflegtes Einfamilienhaus in naturnaher Grenzlage

In Eynatten nur etwa 8 Kilometer südlich von Aachen entfernt, vereint dieses gepflegte Einfamilienhaus Ruhe, Natur und beste Verkehrsanbindung. Dank der nur ca. 4 Km entfernten Autobahn (E40/A3) sind größere Städte wie Lüttich, Maastricht oder Köln bequem erreichbar – ideale Lage für Grenzgänger.
Für Familien mit Kindern erweist sich die Lage auch als hervorragend: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Busverbindungen sind schnell anzusteuern.

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet rund 120 m² Wohnfläche und ca. 25 m² Nutzfläche (Garage und Abstellraum) auf einem süd-östlich ausgerichtetem Grundstück.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Diele mit Gäste-WC, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, ein Küche mit Einbauküche, ein an die Küche angrenzender Abstellraum/Waschküche sowie die große geflieste Garage. Vom Wohnraum sowie der Küche hat man einen direkten Zugang zur Terrasse und den Garten.
Das Obergeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Nachtflur mit Fenster.
Ausstattung:
o Laminatboden oder Fliesenbelag
o Neuwertige Küche
o PEB E (20251216026908) – 373 kWh/m².Jahr
o Ölzentralheizung
o PVC- Fenster mit Doppelverglasung und Rollladen außer Gaubenfenster, Garage & Abstellraum.

Zu vermieten für 01/03/2026

Kaltmiete: 980,00 € + 2 Monatsmieten Kaution