Neu-Moresnet

Gemütliches Einfamilienhaus in guter Lage als Investition

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: +/- 484 m² m² Wohnfläche: +/- 92 m² m² Parkplätze: 2 Heizung: Ölzentralheizung | Chauffage central mazout
  • Energieklasse:
  • Espec: 499  kWh/m2.a
  • Etotal:
  • Code (Energieausweis): 20220504003779
  • Jahrgang (Energieausweis): 2022
  • Gültig bis (Energieausweis): 2032

Nettes beschauliches Haus aus den 50-er Jahren in einer vorteilshaften Lage und den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt. Vom Eingangsbereich hat man zu allen Räumen Zugang, beginnen wir mit dem Wohn- und Esszimmer, wobei das Wohnzimmer über einen eigenen offenen Kamin verfügt, der jedoch nicht mehr in Gebrauch ist. Sowohl vom Esszimmer, wie auch vom vorerwähnten Eingang gelangt man in die möblierte Küche, die einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem dahinterliegenden Garten bietet. Auf der ersten Etage befindet sich dann der Nachtflur, das Bad, ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das auch eine Verbindung zu einem dritten Schlafzimmer hat. Auf der zweiten Etage ist der zum Teil ausgebaute Speicher, der jedoch noch weiter ausgebaut werden könnte. Rund um’s Haus ist der überschaubare Garten angelegt, der hinter dem Haus eine fast totale Abgeschiedenheit bietet. Zum Haus gehört ebenfalls ein geschlossene Garage und zwei Hobbyräume, die als Volièren genutzt werden und die alle seitlich am Haus liegen. Das Haus ist voll unterkellert mit Waschküche, Dusche, Heizungskeller und Vorratskeller mit Zugang zum Garten. Ölzentralheizung, Rollläden, Doppelverglasung, Doppeltarifzähler für Strom. Der aktuelle Besitzer möchte das Haus verkaufen und es dann weiter zu einem guten Preis selbst mieten, hier handelt es sich also um eine Immobilie, die eine gute Rendite verspricht.

In Kelmis, Neu-Moresnet, eine Ortschaft in Mitten der Euregio Maas/Rhein nur 10 Autominuten von Aachen-Zentrum entfernt liegt dieses interessante Objekt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrswege liegen zum Greifen nahe.

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