Eupen

Gemütliche Erdgeschosswohnung

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 73 m²
  • Energieklasse:
  • Espec: 421  kWh/m2.a
  • Etotal: 37.245  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20250725018604
  • Jahrgang (Energieausweis): 2025
  • Gültig bis (Energieausweis): 2035

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus in Kettenis.
Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet sie eine gut durchdachte Aufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Innenhof ausgerichtet ist. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschbecken, ein separates WC, ein kleiner Abstellraum und ein Flur vervollständigen das Raumangebot.

Zur Wohnung gehören eine Garage (mit Platz für ein Fahrzeug und weiteren Stauraum) sowie ein separates Speicherabteil. Zudem steht ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Nutzung bereit.

Die Lage ist ruhig, da die Straße von Feldern umgeben ist. Ein nahegelegener Wald bietet sich für Spaziergänge an. Gleichzeitig ist die Anbindung sehr gut: Nach wenigen hundert Metern erreichen Sie die Hauptstraße mit direkter Verbindung nach Eupen, Raeren und Walhorn. Dort befindet sich ebenfalls eine Bushaltestelle. Fast gegenüber der Wohnung liegt ein Fußballplatz und eine Grundschule erreichen Sie in etwa fünf Minuten zu Fuß, was die Lage auch für eine kleine Familie besonders attraktiv macht.

Talstraße 26, 4701 Eupen, Belgien
Lucas Reul
Lucas Reul (EuImmobilien) 087/742656 info@euimmobilien.be

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