Weismes

Freistehendes Einfamilienhaus in Champagne

Schlafzimmer: 3 Bäder: 2 Grundstück: 2200 m² Wohnfläche: 258 m² Parkplätze: 5 Heizung: Heizöl Baujahr: 1975
  • Energieklasse:
  • Espec: 579  kWh/m2.a
  • Etotal: 159.400  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20220119006629
  • Jahrgang (Energieausweis): 2022
  • Gültig bis (Energieausweis): 2032

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut in den 1970er-Jahren, befindet sich im Dorf Champagne, Gemeinde Waimes.
Es liegt in einer ruhigen Umgebung auf einem Grundstück von 2.200 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit freiem Blick auf die umliegenden Wiesen, einer Küche, einer Waschküche, zwei großen Schlafzimmern (eines mit angrenzendem Badezimmer, das andere mit einem kleinen Duschbad), einem Büro, das in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, sowie einem separaten WC.

Die Garage bietet ausreichend Platz für das Abstellen eines Fahrzeugs sowie zusätzlichen Stauraum. Der Innenhof ermöglicht ebenfalls das Parken mehrerer Fahrzeuge.

Im ersten Stock befindet sich ein Studio, das über eine Außentreppe zugänglich ist. Dieses besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnbereich sowie einem Duschbad mit WC.
Diese Etage bietet zudem die Möglichkeit, weitere Schlafzimmer einzurichten.

Der optimal ausgerichtete Garten bietet einen freien Blick auf die Wiesen, die im Sektorenplan als landwirtschaftliche Zone ausgewiesen sind.

Champagne 34, Waimes, Belgien
Heinz Keul
Heinz Keul (Immo Keul) +32 (0)80 57 02 82 info@immokeul.be

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