Exklusive Wohnung mit großem Wintergarten
- Energieklasse:
- Espec: 286 kWh/m2.a
- Etotal: 50.474 kWh/a
- Code (Energieausweis): 20220711003810
- Jahrgang (Energieausweis): 2022
- Gültig bis (Energieausweis): 2032
Nahe dem Dorfzentrum von Raeren, auf der obersten Etage einer kleinen Residenz befindet sich diese komfortable Wohnung, die zusätzlich einen großen, einladenden Wintergarten bietet mit freier Sicht ins Grüne. Erst kürzlich wurde der Wintergarten komplett neu verglast und ist zusätzlich auch beheizbar.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Die gesamte Wohnfläche von ca. 160m² ist wie folgt unterteilt: einladender Eingangsbereich mit großer Garderobenecke, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer ruhig gelegen mit Blick in die dahinterliegende Wiesenlandschaft, ein großzügiges Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Badmöbeln, zweiter Dielenbereich, nutzbar als Diele oder offenes Büro, sehr gut belichteter, offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum angrenzenden Wintergarten mit unverbaubarer Sicht, separate Küche mit komplett eingerichteter Einbauküche, angegliedertem Abstellraum sowie eigenem kleinen Balkon mit Morgensonne.
Ein Aufzug bringt Sie bequem vom Erdgeschoss zur Wohnung. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist ebenfalls mit dem Aufzug zu erreichen. Vom Abstellraum gelangt man auf den Speicherboden, wo weiterer Abstellfläche vorhanden ist.
Zwei überdachte Stellplätze stehen dem Mieter direkt hinter der Residenz zur Verfügung.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
• Photovoltaikanlage zur alleinigen Nutzung des Bewohners dieses Appartements
• Heizen: Fußbodenheizung – (Heizöl)
Kaltmiete:
• 1.250€ pro Monat
Nebenkosten:
• 280€ pro Monat bei Nutzung durch 2 Personen
als Vorschusszahlung für die allgemeinen Hausnebenkosten, Heizung, Wasser, Strom Abrechnung lt. separaten Zählerverbrauch erfolgt 1x/Jahr – Getrennte Zähler für Wasser und Strom
Bezugsfrei: ab sofort
