Eupen – Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage mit sehr guter Mietrendite

Beschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus in Eupen zum Kauf anbieten zu können. Das gepflegte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 572 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 397 m².

Die Jahresmiete beträgt 33.567,96

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Wohn- und Geschäftszwecke. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigem Platzangebot sind, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage:

Eupen ist eine belgische Stadt im Osten der Provinz Lüttich in der Wallonischen Region. Die Stadt liegt am Rande des Naturparks Hohes Venn-Eifel etwa 16 km südlich von Aachen sowie 45 km von Lüttich und Maastricht entfernt.

Die Lage in Eupen ist äußerst attraktiv und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gewerbegebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Ämter sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben:

PEB Nr.: 20210326007596

Gültig bis: 26.03.2031

Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 38.652 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 367 kWh/m² Jahr

Energieklasse E

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PEB Nr.: 20210326013083

Gültig bis: 26.03.2031

Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 33.105 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 473 kWh/m² Jahr

Energieklasse F

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Kataster 1.817,00 €