Eupen

Einfamilienhaus in ruhiger Siedlung

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: 648 m² Wohnfläche: 120 m²
  • Energieklasse:
  • Espec: 333  kWh/m2.a
  • Etotal: 72.501  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20250311026985
  • Jahrgang (Energieausweis): 2025
  • Gültig bis (Energieausweis): 2035

Diese Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und attraktiven Wohngegend und überzeugt gleichzeitig durch Ihre unmittelbare Nähe zum Zentrum von Eupen, zur Autobahn sowie zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegenden Siedlungen sind durch kleine Fußwege miteinander verbunden, sodass Geschäfte, Schulen, etc. bequem zu Fuß erreichbar sind.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und den Zugang zu den Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Das helle und geräumige Wohnzimmer schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet einen schönen Blick auf den hinteren Garten. Zudem steht es in direkter Verbindung mit der Küche, die ebenfalls über den Hauptflur erreichbar ist.

Von der Küche aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse, die sich hervorragend zum Entspannen und Genießen sonniger Tage eignet. Der angrenzende Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Erholung und gesellige Stunden im Freien.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Etage.

Im Obergeschoss führt ein Durchgangszimmer zu zwei weiteren Schlafzimmern. Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Ein Keller mit zusätzlichem Stauraum sowie eine Garage runden dieses Angebot ab.

Birkenweg 10, 4700 Eupen, Belgien
Lucas Reul
Lucas Reul (EuImmobilien) 087/742656 info@euimmobilien.be

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