Doppelhaushälfte im Zentrum von Hergenrath mit Garten in Südlage
- Energieklasse:
- Espec: 360 kWh/m2.a
- Etotal: 49.091 kWh/a
- Code (Energieausweis): 20240326008397
- Jahrgang (Energieausweis): 2024
- Gültig bis (Energieausweis): 2034
3-Fassadenhaus, vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man in den Wohnbereich mit Wohnzimmer, geräumiger Küche und Blick in den Garten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, das Bad mit Waschtisch samt Mobiliar und kombinierte Wanne mit Dusche.
Über eine feste Treppe gelangt in das zweite Obergeschoss, welches aktuell als Speicher genutzt wird.
Doppelverglasung, Gaszentralheizung, voll unterkellert mit Zugang zum Garten, gemauertes Gartenhaus.
Ebenfalls seitlicher Zugang zum Garten.
Nettokatastereinkommen: 374 €
Das Objekt liegt in Hergenrath, ein beschauliches Dorf in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum Eupens, Aachen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Eine Bäckerei, Fleischerei, Apotheke, Grundschule sind fussläufig erreichbar ebenso die Bushaltestellen sowie ein Bahnhof. Perfekt gelegen inmitten der Euregio.
