Sourbrodt

Bezauberndes und geräumiges Ferienhaus- geeignet für Großgruppen- in einzigartiger Natur des Hohen Venns.

Schlafzimmer: 5 Bäder: 2 Grundstück: 1598 m² Wohnfläche: 230 m² Parkplätze: Garage Heizung: Ölheizung
  • Energieklasse:
  • Espec: 512  kWh/m2.a
  • Etotal: 149.211  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20210106020987
  • Jahrgang (Energieausweis): 2021
  • Gültig bis (Energieausweis): 06/01/2031

Sourbrodt, ein gemütliches Dörfchen am Rande des Averscheider Waldes lädt dank seiner naturverbundenen Lage des Hohen Venns ein, nach einem anstrengenden Arbeitstag erfolgreich Tiefenentspannung zu finden.

Mit dem Bau der sogenannten Vennbahn entwickelte sich um den Bahnhof Sourbrodts eine feste Dorfgemeinschaft.

Bis zum heutigen Tage eignet sich die stillgelegte Eisenbahntrasse, welche auf halber Strecke zwischen Aachen (D) und Ulflingen, mit über 560 m der höchstgelegene Punkt der Strecke darstellt, hervorragend als Fahrradweg für ausgedehnte Radtouren mit der ganzen Familie.

Auch touristisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise Burg Reinhardstein, Lac de Robertville oder Perlenbachtal und vieles mehr.

So ist es nicht weiter verwunderlich, dass Menschen, welche einmal dieses beeindruckende Umfeld kennen und lieben gelernt haben, zu „Wiederholungstätern“ werden und gerne an diesen Ort zurückkehren.

Die mit regionalem Bruchstein erbaute Immobilie entpuppt sich als wahres Platzwunder auf ca. 230m² Wohnfläche und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.598 m², in dem ein jeder Gast seinen Rückzugsort findet.

Der freundliche Eingangsbereich mit Gäste-WC ermöglicht eine Garderobenecke mit Platz für Wanderschuhe und gibt den Blick auf die  schöne, alte Holztreppe zur ersten Etage frei.

Im sauber gefliesten Erdgeschossbereich erwartet Sie ein moderner Küchenbereich inklusive Einbauküche sowie Elektrogeräten.

Der Raum bietet ausreichend Platz für das Frühstück mit der gesamten Urlaubsgruppe oder Familie an einem großen Tisch.

Von hier aus lässt sich der Terrassen- Gartenbereich betreten.

Genießen Sie die Weitläufigkeit des Grundstückes und lassen Sie Ihren Blick über herrlich grüne Natur schweifen-Erholung pur!

Der nebenliegende Wohnbereich Ess-Wohnzimmer ist in L-Form angeordnet und bietet eine Sofalandschaft sowie eine Festtafel für gesellige Runden.

Hinauf geht es zur ersten Etage.

Über den Nachtflur und eine kleine Empore gelangen Sie zum ersten Badezimmer des Hauses, ausgestattet mit einer italienischen Dusche, einem Häng WC, einem Waschtisch inklusive modernen Badmöbeln und einem Fenster zur Belüftung.

Weiter warten drei erste Schlafzimmer, allesamt mit Waschbecken und Dusche versehen, auf neue Bewohner.

Mittels einer nächsten Holztreppe erreichen Sie auf der zweiten Etage zwei weitere, optimal in die leichte Dachschräge integrierte, Schlafzimmer und das nebenliegende, zweite Badezimmer des Hauses, welches eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC für Sie bereithält.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wird mit einer Ölheizung beheizt.

Im Keller befinden sich zur Unterhaltung von Groß und Klein ein kleiner „Partyraum“, ein Billiardtisch, ein Kicker und eine Sauna zur Entspannung.

Ihr PKW steht sicher und geschützt in der Garage des Hauses.

Sie träumen davon, Gäste in einer Ferienwohnung mit nachweislichen „Wiederkehrern“ zu führen?

Wir haben das richtige Objekt für Sie zur Hand.

Ausstattung

 

-Gemütliches und uriges Ferienhaus für Großgruppen

-5 Schlafzimmer

-2 Badezimmer zzgl. Waschbecken und teilweise Dusche in Schlafzimmern

– Ölheizung

-Keller mit Billiard, Kicker, Sauna, Partyraum

-Fitnessgerät

-Alarmanlage

-Brandschutzanlage

-Garage

-Riesiger Garten

-Fenster: alte Doppelverglasung

-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl

-Moderne, sanitäre Anlagen

-Zeitlose Einbauküche inkl. Elektrogeräten

-möbliert

Lage

 

-Inmitten einzigartiger Vennlandschaft

-Naturschutzgebiet

-Zahlreiche Rad- und Wanderwege

-Entfernung Sourbrodt (B) -Kalterherberg (D) ca. 15 Autominuten

-Nahe zahlreicher Sehenswürdigkeiten (Lac de Robertville, Perlenbachtal, Burg Reinhardstein,….)

-Bäckerei, Metzgerei, Tante-Emma-Laden im Ort vorhanden

 

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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