Moresnet

Attraktive Einfamilienhäuser in Südlage

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: 407 m² Heizung: Wärmepumpe Baujahr: 2023
  • Energieklasse:
  • Espec: 63  kWh/m2.a
  • Etotal:
  • Code (Energieausweis): RWPEB120845
  • Jahrgang (Energieausweis):
  • Gültig bis (Energieausweis):

In Moresnet, rue du village nur wenige Meter von der Gemeindeschule und der Bushaltestelle entfernt baut die Convents AG 10 moderne Einfamilienhäuser mit großzügigem Wohnkonzept.

Wählen Sie zwischen attraktiven Doppelhaushälften  in Süd-West oder Süd-Ostlage mit einer Wohn-und Nutzfläche von ca. 167 m² und Grundstücksgrößen von ca. 407-472 m²

Dank effizienter Grundrisse vereinen diese sehr energieeffizienten Neubauten Großzügigkeit und Funktionalität auf 3 Vollgeschossen. Jedes Haus verfügt über ein Kellergeschoss auf Straßenebene mit Eingangsbereich, Büro, Keller und Garage, ein Erdgeschoss auf Gartenebene mit Wohn-Esszimmer, Küche, Abstellraum und WC  und Zugang zur gr.  Terrasse und Garten sowie ein Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und Dressing , Abstellraum, separatem WC  und Badezimmer.

Erwähnenswert ist auch die strategisch günstige Lage im Dreiländereck. Nur 2,5 km von Kelmis,  8 km von Vaals und 11 km von Aachen/Zentrum.

In diesem Exposé stellen wir Ihnen das Los 2 (linkes Eckhaus) mit einer Grundstücksfläche von ca. 407 m² vor.

Kellergeschoss (ca.56,00 m²):  Eingangsdiele (ca. 6,40 m²), Büro (ca. 5,50 m²), Garage (ca. 32,60 m²),  Keller (ca. 11,60 m²)

Erdgeschoss (ca. 56,00 m²): Flur (ca. 3,95 m²), Gäste-WC (ca. 1,40 m²), Abstellraum (ca. 5,60 m²), Wohn-Esszimmer und Küche (ca. 45,00 m²).

Obergeschoss (ca. 56,00): 3 SZ (13,40-11,50 m²), Dressing (7,60 m²), separates WC(1,40 m²), Bad (6,00 m²) und Nachtflur (4,00 m²).

Speicher: begehbarer Speicher (Stauraum)

PEB A, Belüftungssystem: D, Wärmluftpumpe mit FBH, 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Regenwassernutzung, Bodenbelag & Innenanstrich (außer Garage und Keller), gehören zur Grundausstattung.

Der angegebene Preis  versteht sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,…).  

Der angegebene Preis kann jederzeit abgeändert werden.

Gerne informieren wir Sie über dieses Projekt

Petra Convents
Petra Convents (Copabat) 087 / 561414 copabat@skynet.be

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