Appartement lumineux 2 chambres + terrasse au cœur d’Eupen

À vendre : appartement lumineux et bien entretenu (env. 70 m²) au 1er étage d’un immeuble mixte (commerce et logements), situé en plein centre d’Eupen. Idéal comme résidence principale ou comme investissement.

AGENCEMENT & ÉQUIPEMENTS

Séjour/salle à manger lumineux
Cuisine équipée (2021)
2 chambres calmes côté arrière du bâtiment
Salle de bain et WC séparé
Terrasse (8 m²) avec vue sur le parc
Cave commune (répartition facilement réalisable)
Double vitrage isolant (thermique et acoustique)
Chaudière au gaz quasi neuve (2022)
Compteurs séparés pour l’électricité, l’eau et le gaz
Installation électrique conforme (2026)
Certificat PEB B

IMMEUBLE

Construction solide, entièrement rénovée en 1996
Petite copropriété : 3 appartements et 1 surface commerciale
Cage d’escalier soignée, sans ascenseur
Charges communes très faibles (principalement l’éclairage des parties communes)

SITUATION & STATIONNEMENT
Emplacement central, juste à côté du « Clown », commerces et hôpital à proximité immédiate. Pas d’emplacement privé ; parking public au Fuhrpark tout proche. Une carte de stationnement riverain peut être demandée.

LOCATION
Actuellement loué 720 € par mois (8.640 € par an).

AUTRES BIENS À VENDRE DANS L’IMMEUBLE

Appartement identique au 2e étage
Studio (env. 53 m²) au 3e étage
L’acquisition de plusieurs lots est possible.

Informations complémentaires et visites sur demande ou par téléphone au 0470/09.11.83