Altbauwohnung mit viel Charme

Diese geschmackvoll renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses in zentraler Stadtlage. Der Bahnhof sowie auch das Busdepot sind in einigen Minuten fußläufig erreichbar. Geschäfte, Apotheke, Restaurants, Bäckerei, Metzgerei, usw….alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Umgebung.
Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnung renoviert. Die hohen Fenster mit teils Sprossenverglasung vermittelt ein nostalgisches Flair und erfüllen alle Räume mit natürlichem Licht. Die Fenster sowohl zur Straßenseite als auch zum Garten hin haben Doppelverglasung, sodass selbst während Stoßzeiten absolut keine Lärmbelästigung durch den Verkehr entsteht. Die Wohnung ist gut gedämmt, wodurch die Heizkosten bei Normalverbrauch geringfügig ausfallen. Die Naturholzböden sowie die 3,20 Meter hohen Decken verleihen dieser Wohnung Stil und vermitteln ein angenehmes Wohnambiente.
Die Gesamtfläche der Wohnung ist wie folgt unterteilt: vom Wohnungseingang gelangt man in den offenen Wohn- Essbereich, der sowohl zur Straßenseite als auch zur Gartenseite schöne große Fenster bietet, die viel natürlichen Lichteinfall ermöglichen. Eine doppelflügelige Türe ermöglicht es diesen Raum in ca. 2 gleichgoße Flächen zu unterteilen. Hierdurch entsteht ein weiterer Raum, der sich als 2.Schlafzimmer oder Büro eignen würde. Die Küche, welche 2023 mit einer komplett neuen Einbauküche ausgestattet wurde, hat ebenfalls ein großes Fenster zur Straßenseite hin. Der Bodenbelag ist aus Echtholzdielen und vermittelt ein angenehmes Wohnambiente. Des Weiteren gibt es ein separates Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer und ein Duschbad, welches sich ruhig gelegen zur Gartenseite hin befindet. Ein großer Kellerraum mit Fenster bietet sehr viel Stauraum. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich in der gemeinsamen Waschküche im Untergeschoss. Von hier aus hat man direkten Zugang in den Garten.
Ein schöner, überdachter Balkon ist Ihre ganz persönliche, kleine Ruheoase. Der gepflegte Garten liegt direkt dahinter und ist der ideale Platz, um die Sonne in den Nachmittags- und Abendstunden zu genießen. Der Garten dient der Alleinnutzung der Bewohner dieser Erdgeschosswohnung.
Wasser, Gas, Strom: separater Zähler
Parken: Möglichkeit in fußläufiger Nähe einen Außenstellplatz zu mieten: 30 €/ Monat

Kaltmiete: 695 € / Monat + 20€ monatliche Vorauszahlung auf den Wasserverbrauch
Hausnebenkosten: keine!

Bezugsfrei: ab 01.05.2025 (evtl.früher nach Absprache)