Als Anlageobjekt oder Wohn -und Geschäftshaus : Ein Stadthaus mit vielseitigen Möglichkeiten in zentraler Lage

Sie möchten ein Geschäft eröffnen oder suchen einfach nur nach einer Investitionsmöglichkeit?

Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige zentrale Lage, sondern auch ein breites Spektrum an Möglichkeiten.

Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem der schönsten Plätze in Eupen -dem Werthplatz, ein Garant für Durchgangsverkehr sowie Schüler und Touristen-  oder nutzen Sie diese Immobilie als rentable Kapitalanlage.

Das renovierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus in der Gosperstraße 114 in Eupen, bietet auf drei Etagen insgesamt 272 m² Wohn- und Nutzfläche, davon 243 m² reine Wohnfläche.

Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 92 m² besteht aus einem Ladenlokal ( ca. 26,19 m²) mit Schaufenster, einer professionellen Küche, einem Flur ( ca. 4 m²) und 3 weiteren Räumen ( ca. 5,35 m² – ca. 13,05 m² – ca. 7,69 m² ) für unterschiedliche Nutzungen sowie Treppen zu den Kellern und Obergeschossen.

Die Wohnung im ersten Stock mit einer Fläche von ca. 92 m² besteht aus einem separaten WC und 7 renovierungsbedürftigen Zimmern.

Eine weitere 52 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und separatem WC befindet sich im zweiten Obergeschoss.

Das oberste Geschoss ca. 27 m²)  ist mit einem ausbaubarem Dachboden ausgestattet und das Untergeschoss ( ca. 64 m²)  besteht aus drei Kellerräumen.

Die Immobilie ist mit Holzfenstern ausgestattet, teilweise mit Einfach- oder Doppelverglasung. Die Heizungsanlage ist überholungsbedürftig. Außerdem verfügt das Haus über einen Gas- und Wasserzähler und zwei Stromzähler.

Der nicht angelegte Garten ist nordwestlich ausgerichtet und hat ein Gefälle.

Ob als Anlageobjekt oder um als Wohn – und Geschäftshaus zu werden, diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten und lässt sich auf vielfältige Weise nutzen.

Hauchen Sie dieser Immobilie mit ihrem individuellen Konzept neues Leben ein. Eine Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Ausstattung

-Gasheizung

Ladenlokal:

-Professionelle Küche mit integrierter Fritteuse, Grill, Inoxbecken, Gaskochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank, Siemens Spülmaschine

– Holzfenster teilweise mit Einfach- oder Doppelverglasung

-Bodenbelag : Fliesen

-Gartenzugang

Keller:

Gewölbekeller mit Erdboden

Wohnung im 1 OG

• WC
• Bodenbelag : Teppich, Fliesen, Parkett und Vinyl
• Holzfenster teilweise mit Einfach- oder Doppelverglasung

Wohnung im 2 OG

– Bodenbelag : Teppich, Fliesen, Parkett und Vinyl

– einfache Dusche

Dachgeschoss:

-ausbaubarer Speicher

Außenbereich:

Garten und Hof

Lage

-Zentrale Lage

-Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten

-Eupen- Hauptstadt der DG

-Touristenstadt

-Viel Durchgangsverkehr

-Nahe zahlreicher Schulen, Bus- und Bahnhof

-Gegenüber des geschichtsträchtigen Werthplatzes