Aubel

Villa mit Garten in Aubel

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Grundstück: 1016 m² Wohnfläche: 158,86 m² Nutzfläche: 205,69 m² Parkplätze: 3 Heizung: Zentralheizung auf Öl Baujahr: 1992
  • Energieklasse:
  • Espec: 233  kWh/m2.a
  • Etotal: 55.960  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20140212000119
  • Jahrgang (Energieausweis): 2014
  • Gültig bis (Energieausweis): 2024

Villa mit Garten, gelegen in Aubel, Rue du Vieux Tilleul 38.


Hier wird eine freistehende Villa mit Garten in der wunderschönen Gegend von Aubel angeboten.
Das Haus ist so gestaltet, dass sich die gesamte Wohnfläche auf einer Ebenen befindet.
Es eignet sich sowohl für ein Pärchen mit einem Kind, als auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Es wurde 1992 gebaut und 2002 komplett renoviert/saniert (mit Vergrößerungsmaßnahmen)
Bis auf einigen Zimmern ist der komplette Wohnraum offen. Somit gelangt viel Licht in den Räumen.

Zusammenstellung des Hauses:

Offene Eingangsdiele, geräumiges Esszimmer mit Verbindung zur sehr schön eingerichteten Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zum 1. Schlafzimmer (getrennt durch eine massive Holzschiebetüre). Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer gibt es einen direkten Zugang zum Garten.
Von der Eingangsdiele geht linker Hand ein kleiner Nachtflur zu den anderen Räumen hin. Dort befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer, eine Gästetoilette und das Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne, Waschbecken und einer weiteren Toilette.
Ebenfalls gibt es einen direkten Zugang von der Diele in die Kellerräume.
Linker Hand befindet sich der erste Kellerraum mit Sauna, dann gibt es einen weiteren Kellerraum, der zur Zeit als Abstellraum und noch einen dritten, der als Waschraum dient. Außerdem gelangt man direkt von der kleinen Kellerdiele zur Garage. Die Garage bietet Platz für zwei Autos und das Garagentor ist elektrisch bedienbar.
Was der Garten betrifft, so ist eine große Terrasse von ca.50m² angelegt und der Garten ist so gestaltet, dass die Privatsphäre höchste Priorität hat.
Im ganzen Haus befinden sich massive Eichentüren. Die Fenster haben Holzrahmen und Doppelverglasung. Das Haus ist zum Teil mit elektrischen Rollläden versehen.
Kürzlich (2018) wurde ein neues Bewässerungssystem im Vorgarten installiert. Dieses System wird automatisch durch einen Regendetektor gesteuert.
Die Heizung läuft zentral auf Öl (Kondensationsverfahren). Außerdem gibt es einen Warmwasserbereiter, der mit den Solarzellen auf dem Dach verbunden ist.

Die Heizkörper sind neu. Es handelt sich hier um hochwertige, englische Gusseisenheizkörper.


Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter: 087/78.50.78 oder infos@citf.be
Rue Vieux Tilleul 38, 4880 Aubel, Belgien
Alain Xhardez
Alain Xhardez (C.I.T.F. Sprl) 087 / 785078 infos@citf.be

Anbieter kontaktieren

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.