Raeren

Top Geschäftslage an der Grenze mit hohem Durchgangsverkehr von durchschnittlich 22.000 PKW / TAG ! Ihre zukünftige Kundschaft warten nur noch auf Sie und Ihre Geschäftsidee!

Nutzfläche: 220 m² Heizung: ÖLheizung
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  • Jahrgang (Energieausweis):
  • Gültig bis (Energieausweis):

Das Deutsch-Belgische Grenzgebiet Roetgen/Raeren ist dank seiner geografischen Lage sowie seinen zahlreichen Pendlern und Touristen ein optimaler Standort zur Verwirklichung seiner beruflichen Träume.

Gehörend einerseits zur Städteregion Aachen, liegt Roetgen/Raeren, Petergensfeld 88, im Norden des Naturparks Hohes Venn-Eifel an der Weser und stellt dank der Situierung an einer der meist befahrensten Straße der Region (Bundessstraße)  einen interessanten Standort für berufliche und kommerzielle Zwecke dar.

Gleich welche Gedanken Ihnen als Geschäftsidee vorschweben – hier sind Sie gut positioniert.

Die Fläche setzt sich wie folgt zusammen:

– Ca. 140m² geräumige, dennoch überschaubare Geschäftsfläche mit ansprechender Schaufensterfront inklusive elektrischen Rollladen.

– Ca. 40m² Nebenraum, polyvalent nutzbar als Lager o. Ä. mit direktem Zugang zur Warenanlieferung  von außen über ein Rolltor.

– CA. 40m² weiterer Lager-, Geschäfts- oder Büroraum im Anschluss an die Geschäftsfläche inklusive sanitären Anlagen.

Die Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt und zu Ihrer Sicherheit mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Ihre Mitarbeiter und Kunden finden ausreichend Parkplätze unmittelbar vor dem Hause.

Der Kaltmietpreis beläuft sich auf 990 Euro/Monat.

Es sind zwei Monatsmieten Kaution zu entrichten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

-Aufzufrischen

-Alarmanlage

-Elektrische Rollladen

-Neben-, Lagerraum mit Rolltor zur Warenanlieferung

-Parkplätze vor dem Geschäft

-Ölheizung

-Sanitäre Anlagen

Lage

-Unmittelbare Grenzlage  B/D

-Viel befahrene Bundesstraße

-Touristisch geprägt

-Durchgangsverkehr geprägt

– Entfernung zu Aachen ca. 14km

-Optimale Verkehrsanbindung zwischen Eifel und Aachen über die „Himmelsleiter“

 

 

 

 

 

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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