Raeren

Sie suchen einen grenznahen Standort für Ihr berufliche Existenz, als Büro- oder Geschäftsfläche?

Nutzfläche: 75 m² Heizung: Gasheizung
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Raeren, der beliebte Grenzort bei Aachen, bildet mit den Dörfern Eynatten und Hauset eine Einheit und liegt in einer naturbezogenen, dennoch verkehrstechnisch optimalen, Lage.

Nahe des Dorfzentrums situiert, Hauptstraße 117A, liegt Ihre neue Büro/ Geschäftsfläche in der, sich im Endspurt befindenden neugestalteten, Hauptdurchgangsstraße.

Es erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Raumgröße  von ca. 75m², welche, dank der sich noch in der Realisierung befindenden Situation, ein Mitspracherecht an Gestaltungselementen, wie beispielsweise Fliesen- und Farbauswahl, aber auch das Errichten von Zwischenwänden, ermöglicht.

Ihren Vorstellungen und Ideen sind keine Grenzen gesetzt, so dass zum Beispiel eine Teeküche zur Bewirtung von Kunden oder des Personals, eine Geschäfts- oder Bürotheke  oder aber Abtrennungselemente aus Glas nach Absprache in Eigenregie verwirklicht werden können.

Die gesamte Räumlichkeit wirkt, dank der Fenster, hell und freundlich auf seine Besucher und lässt ein Wohlfühlambiente entstehen.

Ein Gäste WC mit kleinem Handwaschbecken ist bereits vorgesehen.

Ausreichend Parkmöglichkeiten werden durch einen Stellplatz vor dem Hause sowie drei weiteren hinter dem Haus, garantiert.

Die Immobilie wird mit einer Gasheizung erwärmt.

Der monatliche Kaltmietpreis beläuft sich auf 750 Euro.

Es sind zwei Monatsmieten Kaution zu entrichten.

Versäumen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser neu gestalteten Straße, sowie modernen Räumlichkeit, Ihren Traum nach Selbstständigkeit zu verwirklichen.

 Ausstattung

 

-PVC Doppelverglasung

-Separate Zähler

-Gasheizung

-Ausreichend Parkplätze

-Moderne sanitäre Anlagen

-Mitspracherecht an Gestaltungselementen wie Bodenbelag, Zwischenwänden

 

 

 

Lage

 

-Nahe des Dorfzentrums von Raeren

-Autobahnanbindung E40 ca. 5km entfernt

-Florierende Industriezone ROVERT ca. 2km entfernt

-Grenznahe Lage B/D

-Naturverbundene Lage

-Hauptdurchgangsstraße  der Ortes

 

 

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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