Welkenraedt

Sie suchen die perfekte Location zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen ?

Nutzfläche: 350 m²
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In unmittelbarer Nähe der florierenden Industriezone Eupens, zur Autobahn E40 B/D , mit zahlreichen Parkplätzen bestückt und vielen weiteren, im Text folgenden Vorteilen können Sie, gelegen Rue Mitoyenne 903 auf der Welkenraedter Seite, auf einer Gesamtfläche von ca. 350m², diese interessanten und polyvalent nutzbaren Räumlichkeiten, entdecken.

Der hauseigene Parkplatz, der sich hinter dem Gebäude befindet, bietet genügend Platz für Kunden und Mitarbeiter, so dass die lästige Suche nach einer Abstellmöglichkeit für ihren PKW entfällt und stressfreies Einkaufen und Arbeiten garantiert ist.

Ihnen fehlt es an einer Geschäftsidee zum Schritt in die Selbstständigkeit?

Der Bedarf beispielsweise an einem (E-) Fahrradladen, den es im Umkreis nirgends zu finden gibt, einem Spielzeuggeschäft, in dem die geliebten Geschenke, für die im gegenüberliegenden Indoorspielplatz abgehaltenen, zahlreichen Kindergeburtstage, gekauft werden können oder gar einem Käsefachgeschäft in Kombination mit einem Weinhandel, ist gegeben.

Die ehemals als Glücksspielhalle genutzte Räumlichkeit verfügt zur Zeit über zwei schicke Glaseingangstüren mit Sicherheitsschleuse, kann aber ohne viel Aufwand als Schaufensterfront umgestaltet werden.

Bei einem interessierten Langzeitmieter ist hier eine finanzielle Intervention seitens des  Eigentümers möglich.

Die Immobilie bietet eine Küchenecke, zwei separate Damen- und Herren WCs, einen Theken- und Tanzbereich sowie ein Rolltor zur Warenanlieferung und nicht zuletzt einen gesicherten Tresor.

Eine Alarmanlage ist in Vorbereitung vorhanden.

Die Fläche kann flexibel eingeteilt werden.

Ein HORECA- Gewerbe ist nicht erwünscht.

Frei ab sofort.

Mietpreis: 2900 Euro/Monat zuzüglich zwei Monatsmieten Kaution.

Wagen Sie den Schritt in die Selbstständigkeit und nutzen Sie die bestehende Nachfrage in verschiedenen Bereichen.

Gerne Besichtigen wir die Räumlichkeiten mit Ihnen und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um Ihre Vorstellungen zu realisieren.

LAGE

-Unmittelbare Autobahnanbindung B/D

-Zentrum Eupens ca. 1,5 km entfernt

-Tankstelle nebenliegend

-Indoorspielplatz gegenüberliegend

-Bushaltestelle vor der Türe

-Gut erreichbar

-Eine der meistbefahrensten Straßen Belgiens

AUSSTATTUNG

Zwei Glaseingangstüren mit Sicherheitsschleuse

-Theke

-Küchenecke

-Sanitäre Einrichtungen in gutem Zustand

-Rolltor zur Warenanlieferung

-Tresor

-Alarmanlage in Vorbereitung

– Finanzielle Intervention des Eigentümers bei Langzeitmieter bezüglich Umbauarbeiten

-Großer Parkplatz

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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