Kelmis

NEUBAUPROJEKT – Doppelhaushälfte in attraktiver Lager – Los 9

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: 345 m² Wohnfläche: 107 m² Nutzfläche: 22 m² Parkplätze: 2 Heizung: Gas - Fußbodenheizung Baujahr: 2019
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  • Espec:
  • Etotal:
  • Code (Energieausweis):
  • Jahrgang (Energieausweis):
  • Gültig bis (Energieausweis):

Hergenrath – Altenbergerstrasse


Dieses Neubauprojekt in Hergenrath in unmittelbarer Nähe zur deutsch-belgischen Grenze besteht aus 10 Doppelhaushälften und bietet Ihnen eine Vielfalt an Vorzügen.

Neben der ländlichen Umgebung, u.a. mit zahlreichen Wandermöglichkeiten, wie z.B. das Dreiländereck, das Eyneburger Schlossgut, den Casino-Weiher, stehen Ihnen weitere Vorteile zur Verfügung.

  • Hergenrath ist ein zentraler Verbindungspunkt zwischen Kelmis, Eynatten und Eupen
  • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe mit einer Verbindung von Eupen bis nach Vaals
  • Bahnhaltestelle mit Verbindung zwischen Aachen und Lüttich
  • Verschiedene Schulen in unmittelbarer Nähe:
    • Hergenrath: Kindergarten und Grundschule – 350m
    • Kelmis: Sekundarschule – 2,0 Km
    • Hauset: Grundschule – 4,0 Km
    • Gemmenich: Sekundarschule – 4,0 Km
    • Walhorn: Grundschule – 5,0 Km
    • Welkenraedt: Kindergarten, Grundschule und Sekundarschule – 10,0 Km
    • Eupen: Sekundarschule – 12,0 Km
  • Neu erbaute Kinderkrippe – 850m
  • Großer Kinderspielplatz direkt um die Ecke
  • Metzgerei, Bäckerei sowie Friseursalon befinden sich mitten im Dorf – 500m
  • Supermarkt im Zentrum von Kelmis – 2,0 Km
  • Restaurants mitten im Dorf
  • Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Fußball, Tennis, Schwimmbad, Kegeln, Boxen, Ringen, uvm.
  • Jugendvereinigung: Pfadfinder, Patro
  • Autobahnauffahrt in Eynatten Richtung Lüttich / Aachen / Köln – 6,5 Km
  • Aachen: 10 Km – Vaals: 10 Km – Hohes Venn: 28 Km – Maastricht: 42 Km – Lüttich: 42 Km

Diese Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten.  Folgende Ausstattungen sind demnach in unserem Preis inbegriffen und machen dieses Bauprojekt besonders attraktiv.

  • 16 cm Außenisolierung
  • 24 cm Dachisolierung
  • 10 cm Bodenisolierung
  • Dreifachverglasung
  • Rollladen
  • Anschlusskosten für Gas, Wasser, Strom und Telefon / Internet
  • Gasheizung
  • Fußbodenheizung in allen Räumen inklusive Regelung pro Raum (außer Garage)
  • Bodenbeläge in allen Räumen (außer Garage)
  • Komplette Sanitärausstattung
  • Gepflasterte Einfahrt
  • Belegte Terrasse aus keramischem Belag
  • Fertiggarage mit Sektionaltor und Motorantrieb

>> Schlüsselfertiger Preis inklusive ALLER Kosten und MwSt. = 320.003 Euros <<

Emmaburgerweg, Kelmis, Belgien
Stéphan Hoss
Stéphan Hoss (Hergenrather Eigenbau Gebrüder Steffens GmbH) 087 / 657000 info@steffens-eigenbau.be

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