BEHO

Ihr neues Zuhause im Grünen und doch nah an vielen Bequemlichkeiten! Neuwertige DHH im luxemburgischen Grenzgebiet

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: 237 m² Wohnfläche: 126 m² Heizung: Ölheizung Baujahr: 2015
  • Energieklasse:
  • Espec: 202  kWh/m2.a
  • Etotal: 24.903  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20190211008865
  • Jahrgang (Energieausweis): 2019
  • Gültig bis (Energieausweis): 11/02/2029

Umgeben von einem grünen, ländlichen Umfeld befindet sich Deiffelt (Gouvy),  eine belgische Gemeinde im Arrondissement Bastogne der Provinz Luxemburg.

Dank der grenznahen Lage zu Luxemburg liegt es auf der Hand, von allen Ihnen sich bietenden Vorteilen in vollen Zügen zu profitieren.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 126m² erwartet Sie eine zeitgemäße, räumliche Aufteilung sowie Energiestandards, die dem aktuellen Standard entsprechend, in dieser im Jahre 2015 durch hiesige Fachbetriebe  erbauten Immobilie.

Bereits das äußere Umfeld, in der sich Ihr neues Zuhause befindet, vermittelt Ruhe und Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Das in einer interessanten Materialkombination gestaltete Haus lässt nach dem Betreten der des Erdgeschossbereiches (ca. 63m²) keine Wünsche mehr offen.

Es erwartet Sie ein freundlich gestalteter und pflegeleicht mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgelegter  Eingangsbereich mit einem leicht zugänglichen, modernen Gäste WC inklusive Hänge WC und kleinem Handwaschbecken.

Des Weiteren bietet Ihnen der geräumige Wohn- und Essraum mit offener, integrierter Küche und einem Highlight an Einbauküche, welche in einem atemberaubenden Rotton erstrahlt, genügend Platz und Raum für Ihre Familie und Gäste an geselligen Abenden.

Der Ausgang auf die Sonnenterrasse des Hauses wird durch die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich ermöglicht.

Im Anschluss an die Terrasse fällt der Blick auf den überschaubaren Garten (ca. 237m²), wo Sie das Auge in die Sie umgebene herrliche Natur richten können.

Praktisch neben dem Küchenbereich situiert finden Sie einen Hauswirtschaftsraum vor, der gleichermaßen Platz für die Ölheizung als auch die Vorräte bietet.

Über die gefliesten und mit Beleuchtung versehenen Treppenstufen geht es hinauf  in die erste Etage (ca. 63m²) Ihres Heimes.

Dort werden Sie von den drei vorhandenen Schlafzimmern, von denen eines mit einem Ankleideraum verbunden ist, überrascht.

Die Böden sind mit hochwertigem, warmem Laminat versehen.

Durch die ruhige geografische Lage ist dort Entspannung und ruhe garantiert.

Ihre Wellnessoase- Ihr neues Bad – verfügt über eine Dusch/ Wannenkombination mit moderner Glasspritzschutzwand, einem Dekoheizkörper sowie stylischen Badmöbeln inklusive eines beleuchteten Spiegelschranks.

Zusätzliche Staumöglichkeit bietet Ihnen der vorhandene Kellerbereich (ca. 60m²).

Zum umweltbewussten Wassersparen verfügt die Immobilie über eine Zisterne von 2000l.

LAGE

Entfernung zur luxemburgischen Grenze ca. 1km

-Einkaufszentrum/Luxemburg ca. 1km

-Entfernung Flughafen Luxemburg ca. 63km

-Autobahnanbindung in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen

-Dorfschule in Deiffelt vorhanden

-Busanbindung im weiteren Verlauf der Straße

AUSSTATTUNG

-Neuwertig

-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

-Ölheizung

-Keller

-Garten

-Sonnenterrasse

-Stylische Einbauküche inklusive Elektrogeräten

-Moderne sanitäre Anlagen

-PVC Doppelverglasung

-Wasserzisterne 2000l

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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