Baelen

Bezauberndes Bruchsteinhaus in ruhiger Lage und traumhaft grüner Umgebung mit dennoch guter verkehrstechnischer Anbindung.

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: 704 m² Wohnfläche: 190 m² Heizung: Ölheizung
  • Energieklasse:
  • Espec: 569  kWh/m2.a
  • Etotal: 127.578  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20190823014133
  • Jahrgang (Energieausweis): 2019
  • Gültig bis (Energieausweis): 23/08/2029

Die gemütliche Gemeinde Baelen befindet sich in der Wallonischen Region Belgiens, dennoch unweit der schönen Weserstadt Eupen, der Hauptstadt der Deutschsprachige Gemeinschaft Belgiens.

Eingebettet in ein natürliches Umfeld, welches geprägt von satten, grünen Wiesen ist, wird dieses ehemalige, liebevoll restaurierte Bauernhaus Sie beeindrucken.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 704m² erwartet Sie Ihr neues Zuhause auf geräumigen ca. 190m² Wohnfläche, die geschmackvoll mit antiken Baumaterialien und Accessoires in Szene gesetzt sind.

Bereits beim Betreten des mit Blausteinfliesen ausgelegten Flures erahnt der Besucher, was ihn erwartet.

Das einfallende Licht, welches sich sanft, dank des Glaseinsatzes in der Haustüre, auf dem glänzenden Blausteinboden widerspiegelt, erzeugt eine angenehme Atmosphäre.   

Ein erster Hauswirtschaftraum, in dem sich schnell alle Einkäufe verstauen lassen, bietet ebenfalls noch Platz für einen zusätzlichen Kühl- und Gefrierschrank.

Ihr neues Gäste WC, auch im Blausteinlook, ist dank des Fensters gut zu belüften und verfügt über ein Hänge WC und ein Handwaschbecken.

Im weiteren Verlauf des Flures geht der Blaustein in eine Tonfliese über, die hervorragend mit dem Charisma des Hauses harmoniert.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt, das Ess- und Wohnzimmer erstrahlt, dank seiner Fenstertüren von beiden Seiten, von denen aus Sie die mediterran wirkende Terrasse mit angrenzendem Garten und kleiner Garage als Unterstellplatz für Gartenmöbel oder Fahrräder, betreten können, in hellem Tageslicht.

 

 

Hier lassen sich gemütliche Abende vor dem offenen Kamin mit Blick auf die imposante Holztreppe, die in die oberen Räume führt und eine kleine Galerie entstehen lässt, verbringen.

Angrenzend befindet sich der Küchenbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen und massiven Einbauküche, der den Blick in Ihren Garten freigibt.

Der weitere, praktische Hauswirtschaftsraum, der außerdem die Ölheizung und Waschmaschine beherbergt, bietet einen zusätzlichen Ausgang, neben den Fenstertüren im Ess- und Wohnzimmerbereich, wodurch das Wäsche aufhängen im Garten zum Kinderspiel wird.

Das Parterre liegende Badezimmer ist sauber und hell gefliest und bietet Ihnen für Ihre täglichen Bedürfnisse eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie einen Doppelwaschtisch und ein Fenster zur Belüftung.

Über die bereits beschriebene Holztreppe gelangen Sie in Ihren privaten Bereich, Ihre Schlafzimmer.

Es erwarten Sie drei gemütliche, unterschiedlich große Varianten (ca. 30m²,12m²,20m²), von denen eine den Zugang auf den überdachten Balkon erlaubt, auf dem sich romantische Abende bei einem Glas Wein verbringen lassen.

Sie benötigen mehr Platz?

Kein Problem: Sie erreichen von einem der Schlafzimmer und dem Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich in einen weiteren, zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht ausgebauten Bereich, in welchem sich zusätzliche, schöne Zimmer oder aber ein separates Studio zur Vermietung verwirklichen lassen.

Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Die Elektroinstallation ist konform.

Kontaktieren Sie uns gerne und lassen Sie sich von diesem Objekt mit Potential verzaubern.

 

 

 

 

Ausstattung

 

-Bruchstein-Bauernhaus

-Antike Baumaterialien

-Bodenbeläge: Blaustein, Tonfliesen, Laminat

-Garten mit kleiner Garage

-Mediterrane Terrasse

-Balkon

-Offener Kamin

-Holztreppe

-Massive Einbauküche inklusive Elektrogeräten

-PVC Doppelverglasung

-Ölheizung

 

 

 

Lage 

 

-Nahe des Dorfzentrums

-Bäckerei vorhanden

-Kindergarten, Grundschule zu Fuß erreichbar

-Busanbindung im Verlauf der Straße

-Autobahnanbindung in ca. 4km

-Grüne, naturbelassene Umgebung  

 

 

 

 

 

 

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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