Kelmis

Ansprechendes Grundstück in beliebter ruhiger Wohnstraße

Grundstück: 2.680 m²
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Das großzügige Baugrundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Die umliegende Bebauung ist gekennzeichnet von modernen, freistehenden Einfamilienhäusern. Das Grundstück bietet einen idyllischen Blick ins Grüne, der angrenzende Casinoweiher lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Aufgrund der Grundstücksgröße von ca. 2.680 m² bietet sich die Bebauung mit einem repräsentativen Einfamilienhaus an. Die Straßenfront des Grundstückes soll 46 Meter betragen, die Tiefe liegt bei 63 Meter.
Aufgrund der leichten Hanglage wäre ein Baukörper mit 3 Wohnebenen denkbar.

Das Baugrundstück liegt im Herzen von Hergenrath, einer sehr beliebten deutschsprachigen Gemeinde am Rande der deutsch-belgischen Grenze entlang des Aachener Waldes.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig vor Ort zu erreichen. Größere Discounter, Restaurants und selbst ein Schwimmbad finden sich in der Nachbargemeinde Kelmis diese ist lediglich 2 Kilometer entfernt.

Der ortseigene Bahnhof ist fußläufig in weniger als 15 Minuten zu erreichen, so bietet sich für Berufspendler die Möglichkeit schnell und komfortabel die Aachener Innenstadt und andere Ziele zu erreichen. Auch mit dem PKW braucht es nicht mehr als 15 Minuten bis zur Aachener City.

Dominik Breidt
Dominik Breidt (Sparkassen Immobilien GmbH) +49 (0) 2405 / 49800-28 info@s-immo-aachen.de

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